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SCPI

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Société Civile de Placement Immobilier (SCPI)

Une SCPI est un placement immobilier collectif à long terme (11 à 15 ans), fiscalement transparent et non côté en Bourse. Appelées plus couramment « immobilier papier », les SCPI restent juridiquement et fiscalement des bien immobiliers, mais détenus à plusieurs.

Les Avantages des SCPI :

• Des professionnels de l’immobilier s’occupent totalement de la gestion des investissements.
• Une SCPI regroupe un grand nombre de biens immobiliers permettant de mutualiser les risques locatifs et géographiques.
• La gestion locative du parc immobilier permet de dégager des revenus locatifs réguliers.
• Vous connaissez la nature des biens qui composent la SCPI avant d’investir.
• Les SCPI peuvent accéder aux meilleurs produits, négocier au mieux, et investir dans des biens d’exception situés dans des grandes agglomérations où l’immobilier est souvent trop onéreux pour un investisseur unique.
• Les SCPI permettent aux particuliers d’investir sur certains marchés auxquels ils n’ont habituellement pas accès : commerces, bureaux, parcs d’activités,… Mais aussi d’avoir des locataires solides : multinationales, institutionnels, l’Etat,…
• Les parts de SCPI sont plus accessibles en termes de montants que l’immobilier en direct.
• L’investissement dans des SCPI peut se faire 100% à crédit et sans signature notaire.
• Il est possible de céder ou de transmettre ses parts de SCPI.
• La réglementation et le cadre légal des SCPI sont très stricts et protègent énormément les investisseurs.

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• Investissement immobilier plus accessible
• Pas de signature notaire
• Financement à crédit possible jusqu'à 100% de l'investissement
• Possibilité de céder ou transmettre ses parts de SCPI