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Les avantages du Censi Bouvard…

nenuphar

Les avantages de la loi LMNP Censi Bouvard concernent les investissements de logements meublés dans une résidence avec services (étudiante, hôtelière, tourisme,seniors)...

Réduction d'impôt:

En investissant dans le cadre de la loi LMNP Censi Bouvard, vous bénéficiez d'une réduction d'impôt de 11 % du prix d'acquisition du logement meublé.

Récupération de la TVA:

Grâce aux services proposés par la résidence (accueil, entretien, petit déjeuner, fourniture de linge de maison), l’état vous rembourse la TVA. Ex : Vous achetez un bien d’une valeur de 300 000 €, l’Etat vous rembourse 58 800 €.

Loyers nets garantis:

Vous louez votre logement par Bail commercial de 9 à 15 ans renouvelable à une SOCIETE D’EXPLOITATION (Clinipôle, Les Jardins d’Arcadie, Odalys, Pierres et Vacances…).

Le gestionnaire prend en charge de nombreux frais (travaux d’entretien, gros travaux, charges propriétaires,…). Très peu de charges : taxe foncière, frais comptable,…

Des revenus sécurisés:

Le bail est ferme et renouvelable.

La tranquillité d’un bail commercial vous assurant une durée de location d’au moins 9 ans et une revalorisation des loyers chaque année. Vous décidez d’arrêter ou non après le terme.

Aucun soucis de gestion:

Le gestionnaire assure le remplissage, les prestations hôtelières et les services à des SOUS-LOCATAIRES (étudiants, vacanciers, hommes d’affaire, seniors).

Le gestionnaire s’occupe de tout (recherche du locataire, pas de soucis d’impayés…). Vous ne vous inquiétez de rien.

Les Dunes du soleil