Saint Louis
Versailles
Résidence séniors à Saint-Louis!
Un emplacement hors norme, à deux pas du « Vieux Versailles » qui abrite de nombreux monuments remarquables : les anciens hôtels de la guerre et des Affaires Etrangères construits sous Louis XV ou la salle du jeu de Paume.
Au sud du Château, le quartier St Louis, recense également un nombre impressionnant de sites historiques : « Les carrés Saint -Louis », maisonnettes qui regroupent de jolies boutiques et lieu parmi les plus pittoresques de Versailles, la Cathédrale du XVIII ème siècle …
Facile d’accès, non loin des stations Versailles-Chantier et Versailles Rive Gauche.
En savoir plus sur le programme Saint Louis
Une résidence services seniors de 45 appartements entièrement sécurisée et respectueuse des normes pour l’accueil des personnes âgées exploitée par Les Jardins d’Arcadie.
Cette résidence comprends:
- 2 studios de 23 m² en moyenne comprenant une pièce principale avec une kitchenette et une salle d’eau.
- 30 T1 bis de 32 m² en moyenne comprenant une pièce à vivre spacieuse, avec un coin nuit séparé, une kitchenette et une salle d’eau.
- 13 T2 de 41 m² en moyenne comprenant un séjour, une chambre indépendante, une kitchenette et une salle d'eau.
DES APPARTEMENTS VENDUS MEUBLÉS SPÉCIALEMENT ÉQUIPÉS POUR LE CONFORT DES SENIORS
- Des appartements lumineux et fonctionnels à la décoration soignée et contemporaine
- Une salle d’eau conçue pour accueillir des personnes à mobilité réduite (poignées de maintien, douche à l’italienne, siège de douche, lavabos et WC suspendus…)
- Une kitchenette équipée (rangements, plaques de cuisson, réfrigérateur, luminaires…)
-Des placards aménagés
- Des volets roulants électriques avec commande centralisée
- Une infrastructure domotique efficiente : sécurité, système d’appels d’urgence, reliés au personnel présent 24h sur 24, vidéophone…
- Une connexion Internet
Eligible au statut de Loueur Meublé Non Professionnel!
- Dispositif LMNP-Censi-Bouvard 2012 qui donne droit à une réduction d’impôt de 11% sur le total de l’investissement HT, frais d’acte compris et hors mobilier, dans la limite de 300 000 € par an.
- Récupération de la TVA sur le prix d’acquisition.
- Bail ferme de 9 ans , renouvelable.
- Une gestion assurée par « Les Jardins d’Arcadie » : loyer trimestriel garanti net de charges de copropriété courantes, hors impôt foncier, indexé sur l’IRL.
- Une rentabilité attractive de 3,80% HT / HT avant avantage fiscal.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
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