Espace pro

Résidence Le Flaugergues

Logements neufs à Montpellier (34000)

de 148000€ à 249500€

Livraison : 2eme trimestre 2016

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Nombre lots 100
Ville Montpellier
Code postal 34000
Nombre d'étages R+3
Dispositif fiscal LMNP
Adresse -
Promoteur -
Notaire Isabelle PERREIN
censi-bouvard lmnp

Résidence Le Flaugergues

Le Flaugergues, résidence-services non médicalisée pour personnes âgées autonomes et semi-autonomes. L'exploitation sera garantie par le Groupe CLINIPOLE, professionnel et spécialiste reconnu dans le secteur de la santé.

Le Flaugergues est situé à l'entrée de Montpellier, dont l’agglomération se caractérise par son attractivité, son dynamisme démographique et économique, le développement de ses moyens de transport et sa qualité de vie. Outre la proximité immédiate de cette grande agglomération culturelle et innovante, la résidence bénéficie d’un environnement exceptionnel au coeur du domaine du Château de Flaugergues. Le Château de Flaugergues est une folie montpelliéraine classée au titre des monuments historiques.


En savoir plus

Dans l'enceinte prestigieuse du Château de Flaugergues, le restaurant « Folia » apporte une activité de marque supplémentaire au site classé montpelliérain.

La résidence sera composée de 3 bâtiments contigus, elle proposera une centaine de logements du T1 au T3 sur 3 étages avec des prestations de standing.
Convivialité : des espaces collectifs aménagés avec soin et un large choix de prestations en libre accès.

L’accueil de la résidence donne accès :

- au restaurant, ouvert tous les jours;
- aux salons où se situent la bibliothèque, le salon TV, le salon détente et les animations (jeux de société…);
- à l’Espace Beauté et Santé (salon de coiffure, d’esthétique et kiné).

Pour faciliter la vie au quotidien:

Quotidiennes, les animations favorisent la convivialité entre résidents;
Service de restauration en pension complète, demi-pension, à la carte...
Prestations variées et de qualité : blanchisserie, salon de coiffure, accueil 7j/7j, chaîne de télévision dédiée aux actualités de la résidence (météo, menu, animations…), accès aux animaux;
Ceux qui le désirent peuvent déléguer les courses, le ménage, la blanchisserie, l’aide à la toilette, la livraison des médicaments, la prise de rendez-vous avec le médecin ou l'infirmière, les papiers administratifs, la réservation d’un billet de train ou de places de théâtre, de petites réparations (matériel hi-fi, vidéo…), des travaux de jardinage, son emménagement et installation...
Un minibus proposera des visites régulièrement...

La conciergerie médicale:

Tourné vers le bien-être des seniors actifs, Le Flaugergues disposera d’une conciergerie médicale, concept tout à fait novateur, élaboré par le Groupe CLINIPOLE. Dans le cadre de la conciergerie médicale, le groupe CLINIPOLE s’engage à ce que les résidents soient prioritaires en terme de prise en charge :

- Rendez-vous avec un médecin spécialiste sous 1 semaine.
- Possibilité de bénéficier de tous types d’examens 24h/24h.
- Numéro d’appel d’urgence permettant de contacter l’accueil du domaine et si nécessaire le Groupe CLINIPOLE directement 24h/24h.
- Un professionnel répond aux questions ou inquiétudes et oriente vers le médecin spécialiste concerné.
- Disponibilité d’une ambulance du groupe CLINIPOLE à tout moment.

Pourquoi y investir ?

• Un marché porteur et d'avenir.
• Acquisition hors TVA.
• Bail commercial de + de 9 ans signé avec le Groupe CLINIPOLE.
• Fiscalité attractive du Loueur Meublé.
• Rentabilité garantie: 4,2%HT/HT (du prix hors mobilier).
• Revalorisation annuelle des loyers sur l'ILAT (plafonné à 2%).
• Article 605.

Grille de tarifs des appartements du programme Résidence Le Flaugergues

N° Lot Etage Type Habitable Terrasse Parking Garage Loyer Mobilier Total HT Total TTC Dispo Optionner Plan

A001

RDC

T1bis

41.4 m2

6.2 m2

-

-

6896 €

5000 €

169186 €

203023 €

Libre

A002

RDC

T1bis

38.9 m2

5.6 m2

-

-

6763 €

5000 €

166016 €

199219 €

Libre

A003

RDC

T1bis

38.9 m2

5.6 m2

-

-

6763 €

5000 €

166016 €

199219 €

Libre

A005

RDC

T3

54.8 m2

11.7 m2

-

-

9759 €

7500 €

239847 €

287817 €

Libre

A006

RDC

T1bis

39.1 m2

5.6 m2

-

-

6763 €

5000 €

166016 €

199219 €

Libre

A007

RDC

T1bis

39.1 m2

5.6 m2

-

-

6763 €

5000 €

166016 €

199219 €

Libre

A010

RDC

T2

35.4 m2

23 m2

-

-

6718 €

6000 €

165959 €

199150 €

Libre

A011

RDC

T2

34.8 m2

23 m2

-

-

6718 €

6000 €

165959 €

199150 €

Optionné

Non libre

B016

RDC

T2

35.4 m2

12.6 m2

-

-

6940 €

6000 €

171243 €

205491 €

Libre

B018

RDC

T2

35.4 m2

12.6 m2

-

-

6940 €

6000 €

171243 €

205491 €

Libre

B022

RDC

T2

35.4 m2

18 m2

-

-

6940 €

6000 €

171243 €

205491 €

Libre

A102

R+1

T1bis

41.4 m2

6.3 m2

-

-

7206 €

5000 €

176583 €

211900 €

Libre

A103

R+1

T1bis

38.9 m2

5.6 m2

-

-

6985 €

5000 €

171299 €

205559 €

Libre

A104

R+1

T1bis

38.9 m2

5.6 m2

-

-

6985 €

5000 €

171299 €

205559 €

Libre

A105

R+1

T1bis

38.9 m2

11.7 m2

-

-

7073 €

5000 €

173413 €

208095 €

Libre

A106

R+1

T3

54.6 m2

11.7 m2

-

-

10114 €

7500 €

248302 €

297962 €

Libre

A107

R+1

T1bis

39.1 m2

5.6 m2

-

-

6985 €

5000 €

171299 €

205559 €

Libre

A108

R+1

T1bis

39.1 m2

5.6 m2

-

-

6985 €

5000 €

171299 €

205559 €

Libre

A109

R+1

T2

47.6 m2

5.6 m2

-

-

8050 €

6000 €

197662 €

237194 €

Libre

A111

R+1

T2

44.0 m2

5.6 m2

-

-

7783 €

6000 €

191321 €

229585 €

Libre

B118

R+1

T2

41.2 m2

12.4 m2

-

-

7650 €

6000 €

188151 €

225781 €

Libre

B119

R+1

T2

41.3 m2

5.6 m2

-

-

7650 €

6000 €

188151 €

225781 €

Libre

B123

R+1

T2

41.3 m2

5.6 m2

-

-

7562 €

6000 €

186037 €

223245 €

Libre

B124

R+1

T2

49.1 m2

21 m2

-

-

8582 €

6000 €

210343 €

252412 €

Libre

B125

R+1

T3

57.5 m2

11.4 m2

-

-

10291 €

7500 €

252529 €

303034 €

Libre

B128

R+1

T2

41.3 m2

5.6 m2

-

-

7562 €

6000 €

186037 €

223245 €

Libre

A202

R+2

T1bis

41.4 m2

6.3 m2

-

-

7562 €

5000 €

185037 €

222045 €

Libre

A203

R+2

T1bis

38.9 m2

5.5 m2

-

-

7118 €

5000 €

174470 €

209364 €

Libre

A204

R+2

T1bis

38.9 m2

5.5 m2

-

-

7118 €

5000 €

174470 €

209364 €

Libre

A206

R+2

T3

54.6 m2

11.7 m2

-

-

10735 €

7500 €

263096 €

315716 €

Libre

A207

R+2

T1bis

39.1 m2

5.6 m2

-

-

7118 €

5000 €

174470 €

209364 €

Libre

A208

R+2

T1bis

39.1 m2

5.6 m2

-

-

7118 €

5000 €

174470 €

209364 €

Libre

A209

R+2

T2

47.6 m2

5.6 m2

-

-

8094 €

6000 €

198719 €

238462 €

Libre

A211

R+2

T2

44 m2

5.6 m2

-

-

7961 €

6000 €

195548 €

234658 €

Libre

B219

R+2

T2

41.3 m2

5.6 m2

-

-

8050 €

6000 €

197662 €

237194 €

Libre

B220

R+2

T2

41.3 m2

5.6 m2

-

-

7961 €

6000 €

195548 €

234658 €

Libre

B221

R+2

T2

41.3 m2

5.6 m2

-

-

7961 €

6000 €

195548 €

234658 €

Libre

B222

R+2

T2

41.3 m2

5.6 m2

-

-

7961 €

6000 €

195548 €

234658 €

Libre

B223

R+2

T2

41.3 m2

5.6 m2

-

-

7961 €

6000 €

195548 €

234658 €

Libre

B225

R+2

T3

57.5 m2

11.4 m2

-

-

10913 €

7500 €

267323 €

320788 €

Libre

A305

R+3

T1bis

38.9 m2

11.7 m2

-

-

7251 €

5000 €

177640 €

213168 €

Libre

A306

R+3

T3

54.6 m2

11.7 m2

-

-

11401 €

7500 €

278948 €

334738 €

Libre

A309

R+3

T2

47.6 m2

5.6 m2

-

-

8316 €

6000 €

204002 €

244803 €

Libre

A310

R+3

T2

39.7 m2

11.2 m2

-

-

7340 €

6000 €

180754 €

216904 €

Libre

A311

R+3

T2

44.0 m2

5.6 m2

-

-

8139 €

6000 €

199775 €

239730 €

Libre

Les mises à jour sont effectuées régulièrement mais nous ne pouvons garantir les informations publiées. Des modifications (prix, surfaces,...) peuvent être apportées à tout moment par les promoteurs.