Cosy Park

En savoir plus sur le programme Cosy Park

Par ce Label de qualité vous bénéficiez ainsi d’une isolation thermique renforcée, de doubles orientations dans la plupart des logements, de l’intégration de matériaux renouvelables. Avec COSY PARK, vivez une nouvelle génération de résidences !

Que ce soit pour rester bien au chaud dans votre appartement ou vous détendre sur votre terrasse ensoleillée, les prestations de COSY PARK vous combleront par une élégance sereine, mais aussi avec : Un espace bien-être aux lignes pures et contemporaines, une décoration personnalisée par un vaste choix de carrelage. La résidence est close et entièrement sécurisée (visiophone, porte palière équipée de serrure 3 points...). De grandes terrasses bénéficiant de larges protections occultantes. Chaque logement bénéficie d’un garage fermé en sous-sol Le chauffage de votre logement est à gestion individuelle

Information sur le dispositif Scellier 2012 dédié aux acquéreurs souhaitant réaliser un investissement locatif.

Le principe:

La Loi Scellier 2012 est un dispositif favorisant les investissements dans l’immobilier neuf.

La loi Scellier 2012 permet de répondre à de nombreux objectifs :

- Réduire votre impôt
- Vous constituer un patrimoine immobilier, avec ou sans apport
- Préparer votre retraite en bénéficiant de revenus complémentaires grâce aux loyers que vous percevez
- Protéger vos proches : en cas de décès, votre emprunt est pris en remboursée par l’assurance décès

Les conditions:

Tous les contribuables sont concernés par ce dispositif. Pour en bénéficier, il faut que le logement soit acheté (actes authentiques) avant le 31 décembre 2012 (un seul logement par an par foyer fiscal).La réduction d’impôt est calculée sur un montant plafonné de 300 000 €.

Les avantages:

Les taux de la réduction d’impôt (investissements réalisés à compter du 01/01/2012) sont de :

- 13% pendant 9 ans et, en cas de location dans le secteur intermédiaire (c’est-à-dire dans les conditions de loyer et de ressources du locataire), sur option, 1,3% au titre de chacune des 3 (soit 17% au bout de 12 ans) ou 6 années suivantes (soit 21% au bout de 15 ans).

Dans le cadre d'un investissement en Scellier Intermédiaire 2012, l'investisseur bénéficie également d'un abattement de 30% sur les loyers à déclarer à l'administration fiscal. Cet avantage supplémentaire permet de créer du déficit foncier imputable sur les revenus globaux.

Grille de tarifs des appartements du programme Cosy Park