Espace pro

Le Domaine d'Ucétia

Logements neufs à UZES (30700)

de 106000€ à 276500€

Livraison : Juin 2017

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Nombre lots 103
Ville UZES
Code postal 30700
Nombre d'étages 3
Dispositif fiscal LMNP
Adresse -
Promoteur -
Notaire Isabelle PERREIN
censi-bouvard lmnp

Le Domaine d'Ucétia

Résidence services séniors "Le Domaine d'Ucetia" à UZES:

Avec ses 300 jours d’ensoleillement par an, le Gard est un territoire exceptionnel, mêlant des paysages fabuleux entre mer et montagnes, accueillant la charmante ville de Nîmes, connue pour son patrimoine exceptionnel et son dynamisme économique. Le Gard est même réputé pour sa grande qualité d’accueil.

Le Domaine d’Ucetia : c’est une situation privilégiée, un emplacement unique proche de grandes agglomérations, bénéficiant du charme de sa ville chic : Uzès.

Située à 400 mètres du cœur de ville, la résidence bénéficie d’une localisation idéale, à proximité de tous les commerces. Epiceries, boulangeries, restaurants, banques… sont très facilement accessibles à pied.

Le Domaine d’Ucetia affiche une architecture classique typique du Languedoc :

• Domaine de standing fermé, sécurisé et doté d’une piscine chauffée.
• 103 appartements répartis sur 3 bâtiments de 3 étages.
• Du T1 au T3 avec terrasse et parking.
• Des jardins composés de promenades piétonnes, d’un boulodrome, d’une grande jardinière végétalisée, le tout agrémenté de plantes d’essence méditerranéennes.


En savoir plus

Le Domaine d’Ucetia affiche une architecture classique typique du Languedoc:

• Domaine de standing fermé, sécurisé et doté d’une piscine chauffée.
• 103 appartements répartis sur 3 bâtiments de 3 étages.
• Du T1 au T3 avec terrasse et parking.
• Des jardins composés de promenades piétonnes, d’un boulodrome, d’une grande jardinière végétalisée, le tout agrémenté de plantes d’essences méditerannéennes.

Des espaces collectifs aménagés avec soin et un large choix de prestations en libre accès.

La place centrale est le coeur du domaine, elle donne accès au rez-dechaussée du bâtiment principal lequel regroupe les installations suivantes :

• Un restaurant, ouvert tous les jours sur réservation (service facultatif)
• Un grand salon doté d’une bibliothèque, d’un coin télévision, et d’un espace détente où se déroulent les animations
• Un salon de coiffure
• Un salon d’esthétique
• Une salle de kiné
• Un bureau d’aide à la personne

Grâce à la façade vitrée de cet espace convivial, toutes les activités et les moments de détente donnent sur le jardin et la piscine. Une grande pergola protège du soleil cette façade ainsi que la grande terrasse commune. L’ensemble des locaux communs et services sont réservés aux habitants de la résidence. Les terrasses du rez-de-chaussée benéficieront de grandes jardinières, de pergolas et de mobiliers d’extérieurs (bancs, chaises, tables).

Un cadre de vie accueillant et sécurisé

• Une équipe de professionnels est présente 7j/7j
• L’accès à la résidence est contrôlé grâce à un portail automatique à télécommande et aux vidéophones dans les logements

Pour faciliter la vie au quotidien

Le forfait hébergement de base comprend les services suivants :

• La veille de nuit, la surveillance 24h/24h et l’appel d’urgence
• L’aide à la réservation de billets de transports et la réservation d’animations
• La prise de rendez-vous avec le médecin généraliste, l’infirmière libérale, le kinésithérapeute…
• Accès internet et TNT
• L’accès aux animaux de compagnie

Le Domaine d’Ucetia a choisi le Groupe CLINIPOLE comme partenaire de confiance pour la gestion du domaine, puisque ce Groupe met en place une offre de services complets et adaptés à sa clientèle. Un Groupe engagé, qui, en plus d’être investi au quotidien sur l’organisation et la gestion des loisirs de ses résidents, rayonne également par son investissement dans le secteur médical. Acteur incontournable de la santé en Languedoc-Roussillon et 2ème groupe de soins privés du territoire, le Groupe CLINIPOLE compte 15 établissements (Hérault, Gard) couvrant la plupart des disciplines médicales et privilégiant la complémentarité de l’offre de soins pour une meilleure prise en charge du patient. Il regroupe des établissements de Médecine, Chirurgie, Psychiatrie, Soins de Suite et Réadaptation (SSR), Maisons de retraite, Résidences services seniors, crèches et Hôtel Spa.

Un investissement sûr aux rendements attractifs

Pour un investissement locatif, notre résidence seniors meublée avec services est un placement sûr, où le Groupe CLINIPOLE vous garantit la signature d’un bail commercial.

Le statut du Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) ou professionnel (LMP) vous permet d’investir en résidences meublées et de profiter d’avantages :

• Constitution d’un patrimoine de qualité avec un produit attractif, sérieux et unique par son principe de conciergerie médicale
• Remboursement de la TVA (20 %) sur le montant total de l’acquisition (sous conditions)
• Une économie d’impôt sur vos revenus
• Gestion locative sans souci : vous signerez un bail commercial de 9 ans avec le Groupe CLINIPOLE, professionnel reconnu dans le secteur de la santé
• Des revenus réguliers pendant 9 ans : le Groupe CLINIPOLE vous versera des loyers trimestriellement. Aucun risque d’impayés liés au défaut de solvabilité d’un locataire.


Pour connaitre toutes les disponibilités de cette résidence, veuillez nous contacter au 06.22.36.48.52.

Grille de tarifs des appartements du programme Le Domaine d'Ucétia

N° Lot Etage Type Habitable Terrasse Parking Garage Loyer Mobilier Total HT Total TTC Dispo Optionner Plan

A001

RDC

T2

42.64 m2

10.35 m2

-

-

6972 €

4850 €

166000 €

-

Libre

A002

RDC

T2

42.62 m2

10.35 m2

-

-

6972 €

4850 €

166000 €

-

Libre

A004

RDC

T2

41.28 m2

10.35 m2

-

-

6762 €

4850 €

161000 €

-

Libre

A005

RDC

T1

40.25 m2

10.36 m2

-

-

6615 €

4250 €

157500 €

-

Libre

A007

RDC

T2

41.54 m2

10.35 m2

-

-

6762 €

4850 €

161000 €

-

Libre

A008

RDC

T2

41.49 m2

10.35 m2

-

-

6762 €

4850 €

161000 €

-

Libre

A010

RDC

T2

42.40 m2

10.35 m2

-

-

6972 €

4850 €

166000 €

-

Libre

A011

RDC

T2

41.27 m2

10.35 m2

-

-

6762 €

4850 €

161000 €

-

Libre

A012

RDC

T2

42.40 m2

10.35 m2

-

-

6972 €

4850 €

166000 €

-

Libre

A013

RDC

T2

42.67 m2

10.35 m2

-

-

6972 €

4850 €

166000 €

-

Libre

A014

RDC

T2

42.67 m2

10.35 m2

-

-

6972 €

4850 €

166000 €

-

Libre

A101

R+1

T2

42.64 m2

10.35 m2

-

-

6993 €

4850 €

166500 €

-

Libre

A102

R+1

T2

42.62 m2

10.35 m2

-

-

6993 €

4850 €

166500 €

-

Libre

A103

R+1

T2

41.29 m2

10.35 m2

-

-

6783 €

4850 €

161500 €

-

Libre

A104

R+1

T2

41.28 m2

10.35 m2

-

-

6783 €

4850 €

161500 €

-

Optionné

Non libre

A106

R+1

T2

47.22 m2

7.90 m2

-

-

7728 €

4850 €

184000 €

-

Libre

A107

R+1

T2

42.41 m2

10.35 m2

-

-

6993 €

4850 €

166500 €

-

Libre

A108

R+1

T2

42.41 m2

10.35 m2

-

-

6993 €

4850 €

166500 €

-

Optionné

Non libre

A109

R+1

T2

41.29 m2

10.35 m2

-

-

6783 €

4850 €

161500 €

-

Libre

A110

R+1

T2

42.40 m2

10.35 m2

-

-

6993 €

4850 €

166500 €

-

Libre

A111

R+1

T2

41.27 m2

10.35 m2

-

-

6783 €

4850 €

161500 €

-

Libre

A112

R+1

T2

42.40 m2

10.35 m2

-

-

6993 €

4850 €

166500 €

-

Libre

A114

R+1

T2

42.67 m2

10.35 m2

-

-

6993 €

4850 €

166500 €

-

Libre

A202

R+2

T2

42.62 m2

10.35 m2

-

-

7014 €

4850 €

167000 €

-

Libre

A203

R+2

T2

41.29 m2

10.35 m2

-

-

6804 €

4850 €

162000 €

-

Libre

A205

R+2

T3

68.15 m2

11.24 m2

-

-

10731 €

6475 €

255500 €

-

Libre

A207

R+2

T2

42.41 m2

10.35 m2

-

-

7014 €

4850 €

167000 €

-

Libre

A208

R+2

T2

42.40 m2

10.35 m2

-

-

7014 €

4850 €

167000 €

-

Libre

A209

R+2

T2

41.29 m2

10.35 m2

-

-

6804 €

4850 €

162000 €

-

Libre

A210

R+2

T2

42.40 m2

10.35 m2

-

-

7014 €

4850 €

167000 €

-

Libre

A211

R+2

T2

41.27 m2

10.35 m2

-

-

6804 €

4850 €

162000 €

-

Libre

A212

R+2

T2

42.40 m2

10.35 m2

-

-

7014 €

4850 €

167000 €

-

Libre

A213

R+2

T2

42.67 m2

10.35 m2

-

-

7014 €

4850 €

167000 €

-

Libre

A214

R+2

T2

42.67 m2

10.35 m2

-

-

7014 €

4850 €

167000 €

-

Libre

A301

R+3

T3

74.02 m2

24.50 m2

-

-

11613 €

6475 €

276500 €

-

Libre

A302

R+3

T3

74.03 m2

24.50 m2

-

-

11613 €

6475 €

276500 €

-

Libre

A303

R+3

T3

68.15 m2

11.24 m2

-

-

10731 €

6475 €

255500 €

-

Libre

A307

R+3

T2

42.41 m2

10.35 m2

-

-

7035 €

4850 €

167500 €

-

Libre

A309

R+3

T2

41.29 m2

10.35 m2

-

-

6825 €

4850 €

162500 €

-

Libre

A310

R+3

T2

42.40 m2

10.35 m2

-

-

7035 €

4850 €

167500 €

-

Libre

A311

R+3

T2

41.27 m2

10.35 m2

-

-

6825 €

4850 €

162500 €

-

Libre

A313

R+3

T2

42.67 m2

10.35 m2

-

-

7035 €

4850 €

167500 €

-

Libre

A314

R+3

T2

42.67 m2

10.35 m2

-

-

7035 €

4850 €

167500 €

-

Libre

B101

R+1

T1

31.70 m2

9.35 m2

-

-

5250 €

4250 €

125000 €

-

Libre

B103

R+1

T2

42.41 m2

10.35 m2

-

-

6972 €

4850 €

166000 €

-

Libre

B105

R+1

T2

42.41 m2

10.35 m2

-

-

6972 €

4850 €

166000 €

-

Libre

B107

R+1

T2

41.39 m2

10.35 m2

-

-

6762 €

4850 €

161000 €

-

Libre

B202

R+2

T1

36.71 m2

10.35 m2

-

-

6048 €

4250 €

144000 €

-

Libre

B204

R+2

T2

42.41 m2

10.35 m2

-

-

7203 €

4850 €

171500 €

-

Optionné

Non libre

B205

R+2

T2

42.41 m2

10.35 m2

-

-

6993 €

4850 €

166500 €

-

Libre

B207

R+2

T2

41.39 m2

10.35 m2

-

-

6783 €

4850 €

161500 €

-

Libre

B302

R+3

T1

36.71 m2

10.35 m2

-

-

6111 €

4850 €

145500 €

-

Libre

B305

R+3

T2

42.41 m2

10.35 m2

-

-

7014 €

4850 €

167000 €

-

Libre

B307

R+3

T2

41.39 m2

10.35 m2

-

-

6804 €

4850 €

162000 €

-

Libre

C001

RDC

T2

42.67 m2

10.35 m2

-

-

6930 €

4850 €

165000 €

-

Libre

C004

RDC

T2

40.70 m2

10.35 m2

-

-

6678 €

4850 €

159000 €

-

Libre

C005

RDC

T2

41.28 m2

10.35 m2

-

-

6762 €

4850 €

161000 €

-

Libre

C101

R+1

T2

42.67 m2

10.35 m2

-

-

6951 €

4850 €

165500 €

-

Libre

C102

R+1

T3

67.88 m2

10.49 m2

-

-

10626 €

6475 €

253000 €

-

Libre

C105

R+1

T2

41.28 m2

10.35 m2

-

-

6783 €

4850 €

161500 €

-

Libre

C106

R+1

T2

42.67 m2

10.35 m2

-

-

6951 €

4850 €

165500 €

-

Libre

C107

R+1

T2

42.67 m2

10.35 m2

-

-

6951 €

4850 €

165500 €

-

Libre

C202

R+2

T3

68.32 m2

10.49 m2

-

-

10689 €

6475 €

254500 €

-

Libre

C204

R+2

T2

40.71 m2

10.35 m2

-

-

6720 €

4850 €

160000 €

-

Libre

C205

R+2

T2

41.28 m2

10.35 m2

-

-

6804 €

4850 €

162000 €

-

Libre

C206

R+2

T2

42.70 m2

10.35 m2

-

-

6972 €

4850 €

166000 €

-

Libre

C207

R+2

T2

42.67 m2

10.35 m2

-

-

6972 €

4850 €

166000 €

-

Libre

C304

R+3

T3

55.23 m2

10.35 m2

-

-

9030 €

6475 €

215000 €

-

Optionné

Non libre

C305

R+3

T2

41.28 m2

10.35 m2

-

-

6825 €

4850 €

162500 €

-

Libre

C306

R+3

T2

42.67 m2

10.35 m2

-

-

6993 €

4850 €

166500 €

-

Libre

Les mises à jour sont effectuées régulièrement mais nous ne pouvons garantir les informations publiées. Des modifications (prix, surfaces,...) peuvent être apportées à tout moment par les promoteurs.