Le guide du neuf

Vous envisagez de faire l'acquisition d'un logement Neuf...
Laissez-vous guider par des spécialistes !

Financement et Personnalisation

L'achat d'un logement sur plan est soumis à des frais de notaire réduits. Ceux-ci s'élèvent seulement à 2 ou 3% du prix d'acquisition contre environ 7% dans l'ancien.

Certes, de nombreuses banques proposent des crédits qui ne nécessitent pas d'apport et qui couvrent l'achat plus les frais (prêts 110%), mais il est néanmoins conseillé d'avoir au moins le montant de ces frais en apport personnel.

Votre apport personnel est constitué de vos économies. Il peut également être complété, si vous travaillez dans une société de plus de cinquante salariés, par le montant de votre participation aux résultats de l'entreprise. En cas d'acquisition d'une résidence principale, vous pouvez en effet obtenir le déblocage anticipé de ces montants. Si ces sommes ne suffisent pas, sachez que certains prêts sont assimilés à des fonds propres. Il en est ainsi du prêt 1% logement, accordé aux salariés dans les entreprises privées de plus de dix salariés, des prêts épargne-logement, des prêts fonctionnaires (le pendant du prêt 1% logement auquel les fonctionnaires n'ont pas droit), les prêts des caisses de retraite, les prêts familiaux ainsi que le prêt à taux zéro.

La personnalisation

Vous avez trouvé le logement qui vous convient : faites-en sorte qu'il vous ressemble en le personnalisant à votre goût.

Vous pourrez, sous certaines conditions, apporter quelques aménagements au plan. Toutefois les services techniques ne pourront accéder à toutes vos demandes de modifications. Par exemple, il leur sera impossible de déplacer un mur porteur ou d'obturer une fenêtre.

Côté décoration, vous aurez le choix parmi des prestations contractuelles et optionnelles suivant les promoteurs : de la cuisine en passant par la salle de bains, les parquets, les carrelages,...

Avantage et non des moindres : n'oubliez pas que vous pourrez inclure le montant des options dans votre plan de financement immobilier.