Notre offre de gestion

Nous proposons désormais un nouveau service : la gestion locative.
Le montant de nos honoraires s'élève à 8% TTC des loyers et charges encaissés chaque année. Nous marquons notre accord pour facturer un montant de 6% d'honoraires sur la gestion du second bien immobilier que vous serez amené à nous confier.

Ce montant d'honoraires couvre l'intégralité de nos services à savoir :

- Recherche d'un locataire

- Etude du dossier et établissement du bail, renouvellement et résiliation de celui-ci

- Rédaction de l'état des lieux d'entrée et de sortie du locataire

- Perception des loyers et charges

- Exercice de tous les recours (relances, commandements, assignations,...) contre le locataire en cas d'impayés

- Règlement des charges de copropriété au syndic

- Prise en charge de toutes les dispositions nécessaires pour le bon fonctionnement de l'eau, du gaz, de l'électricité, du chauffage,...

- Vérification de la bonne exécution de tous les travaux dont le montant n'excède pas 200 euros par intervention (sauf avis contraire de votre part) et réalisation de 3 devis d'entrepreneurs différents en cas de travaux plus importants

- Réédition des comptes au minimum 1 fois par an et remise des éléments nécessaires à l'élaboration de la déclaration des revenus fonciers.

Ces honoraires ne comprennent pas :

- Le coût des assurances « loyers impayés », dégradations et vacances de locataire

- Le coût de la rédaction des expertises obligatoires (ERNT, bilan énergétique, certificat de surface)

- Les honoraires d’agence perçus à l’entrée dans les lieux d’un nouveau locataire équivalent à un mois de loyer hors charge répartis selon la législation en vigueur pour moitié au locataire et pour moitié au propriétaire